RedacciónLíder en financiación inmobiliaria en el país, concentrando cerca del 70% de las operaciones de crédito del sector, Caixa logró iniciar la operación de la nueva categoría después de que el Consejo Monetario Nacional (CMN) reglamentara, el pasado miércoles (30), los cambios en Minha Casa, Minha Vida . Esto se debe a que fue necesario definir la utilización de fuentes alternativas de recursos en el programa de vivienda, además del Fondo de Garantía de Salario por Tiempo de Servicio (FGTS).
Denominada Faixa 4 de Minha Casa, Minha Vida, la nueva modalidad ofrece financiación con intereses nominales del 10% anual y plazos de hasta 420 meses (35 años) y permite financiar inmuebles de hasta R$ 500 mil . Se puede financiar hasta el 80% del valor de las propiedades nuevas. Para los inmuebles usados, el porcentaje financiado baja al 60% en las regiones Sur y Sudeste y se mantiene en el 80% para las demás localidades.
La nueva modalidad del programa de vivienda ofrecerá crédito con recursos provenientes de utilidades y rendimientos del FGTS y del dinero propio de los bancos, como depósitos en cuentas de ahorro e inversiones en Cartas de Crédito Inmobiliario (LCI).
Pista 3
Caixa también ajustó el valor de las demás franjas de Minha Casa, Minha Vida, aprobadas el día 15 por el Consejo Social del FGTS y el día 25 por el Ministerio de las Ciudades .
Los nuevos valores son los siguientes:
Banda 1: ingreso familiar de hasta R$ 2.850,00 al mes, con subsidio de hasta el 95% del valor del inmueble;
Tramo 2: renta familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4.700 mensuales, con subsidio de hasta R$ 55.000 e intereses reducidos;
Tramo 3: renta familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8.600 mensuales, sin subsidios, pero con condiciones de financiación facilitadas.
En el caso de la Banda 3, el CMN autorizó la utilización de recursos del Fondo Social del Presal para ampliar la oferta de crédito. Esta categoría financia propiedades de hasta R$ 350 mil, con un interés nominal del 8,16% anual, más la Tasa de Referencia (TR). Los afiliados del FGTS reciben un descuento de 0,5 puntos porcentuales y pagan un 7,66% al año.
Las familias clasificadas en las bandas 1 y 2 también están autorizadas por el Consejo de Administración del FGTS a financiar propiedades a través de la Banda 3. Sin embargo, los prestatarios que opten por ascender de categoría tendrán las mismas condiciones que en la Banda 3, sin acceso a subsidios gubernamentales.
Agencia Brasil
